1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+12.4%
大田区
71.3万円/㎡
前年比+16.4%
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エル・アルカサル山王
東京都大田区山王一丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
1977年築 / 3階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
4,242万円
80.5万円/㎡
2,970
3,818
4,666
5,513
AI査定結果
推定相場価格
4,242万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,818万円〜4,666万円
72.4万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月29日
エル・アルカサル山王
4,480万円（85.0万円/㎡）/ 3階 / 52.7㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,480万円 | 85.0万円 | 3階 | 52.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 94.4万円 | 3階 | 40.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/20 | 2,980万円 | 56.5万円 | 1階 | 52.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,599万円 | 64.9万円 | 1階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,480万円 | 85.0万円 | 2階 | 52.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,790万円 | 69.7万円 | 1階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,980万円 | 74.4万円 | 1階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | エル・アルカサル山王 大田区山王一丁目 | 大森駅3分 | 4,480万円 | 85.0万円 | 52.7㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/23 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 4,980万円 | 104.3万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/06 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,198万円 | 97.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,580万円 | 64.9万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/06 | 石川台ハイツ 大田区石川町二丁目 | 石川台駅10分 | 4,980万円 | 86.9万円 | 57.29㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 4,088万円 | 64.1万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/18 | フラット田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 4,980万円 | 93.0万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/01 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 3,998万円 | 77.1万円 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 68.3万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、大田区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は大田区の平均と比較して19.2%割高です。
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